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eo×リロの留守宅管理：空き家の賃貸管理サポート（eo限定 管理事務手数料0.2ヵ月分割引）

転勤・住み替え・相続で

空き家になったご自宅を
毎月収入を生む家に。

「リロの留守宅管理」は、空き家になったご自宅の貸し出しから管理までを安心して任せられるサービスです。

全国対応※1管理実績40年以上※2

※1 2024年3月31日時点　
※2一部対応が難しいエリアもございます

  • 転勤の方
    戻るまでの期間も、
    家賃収入で活用

  • 住み替えの方
    売却せずに
    資産として保持

  • 相続の方
    管理の手間を減らして
    安定収益化

「リロの留守宅管理」とは

「リロの賃貸管理」は、持ち家を貸す際の入居者募集・契約から、
家賃管理、入居者対応（トラブル・交渉）、退去手続きまでをリロケーション・ジャパンが一括でサポートするサービスです。

  • POINT1

    大手企業の社員が
    入居するから安心！

    リログループ取引企業1万社超※の実績と独自チャネルを活用し、入居者は大手企業の社員が中心。安心して自宅を貸せます。

    ※2020年1月1日現在

  • POINT2

    国内最大級ネットワークで、
    早期成約

    1万社超・8,000店舗※のネットワークで入居者を探し、早期の賃料収入へ。

    ※2020年1月1日現在

  • POINT3

    トラブルや交渉は
    すべてお任せ！

    オーナー様と入居者との間に弊社が入る「転貸」契約を用いて、弊社が契約当事者として窓口になる事で、契約交渉やトラブル対応などオーナー様の手間とリスクを減らせます。

  • POINT4

    3ヵ月前解約OK。
    帰任に合わせて自宅に戻れる

    任期に応じて貸出期間を設定し、帰任を条件に解約可能な転勤特化型の弊社独自プランをご用意。

  • POINT5

    修理・メンテ費用などの
    急な出費を保証

    賃貸中に必要な修理・メンテナンス費用を当社が負担するオプションがあります。

  • POINT6

    赴任延長でも、
    家賃収入はそのまま

    「スタンダードシステム」は入居後最低2年経過で契約が自動延長。赴任が伸びても賃料収入が途切れにくくなります。

5分でわかる「リロの留守宅管理」

ニーズに合わせて最適なプランをご提案

スタンダード

転勤オーナー向け
一時使用による賃貸管理

セーフティー

賃貸期間を限定したいオーナー向け
定期借家による賃貸管理

パーソナル

一般賃貸で運用したいオーナー向け
普通借家による賃貸管理

安心保証サービスやメンテフリーサービス（オプション）、海外赴任者向けの各種サポートなど、多彩なサービスをご用意しています。
お客さまのご状況やご希望に合わせて、最適なプランをご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。

ご利用までの流れ

  • STEP1

    お問い合わせ資料請求・概算賃料査定

  • STEP2

    担当者からプランの
    ご提案・訪問査定

  • STEP3

    お申し込み

  • STEP4

    入居者の募集活動開始

  • STEP5

    入居者決定後、
    賃料受け取りスタート

よくある質問

住宅ローンが残っています。賃貸に出しても問題ないでしょうか？

ローンに関して問題となる場合があります。契約内容を確認し、金融機関への相談が必要です。
転勤の場合など、事情を説明することでローン継続が認められるケースもありますが、
ローンの組み替えなどの手続きが必要になることがあります。

禁煙・ペット飼育禁止などの募集条件をつけることはできますか？

募集条件をつけることは可能です。例えば、喫煙やペットの飼育、ピアノの搬入等について条件をつけることがあります。

転勤期間がはっきりしておらず、帰任の時期が前後するかもしれません。
賃貸期間の設定はどのように考えればいいですか？

2年間程度の賃貸期間を設定できない場合、
入居希望者をわずかしか見つけられないため「空き家管理サービス」のご利用をお勧めいたします。
転勤者向け賃貸管理プランである「スタンダードシステム」は、
入居者が確実にご自宅を利用できる保証期間を設けることで、賃貸物件としての人気を保ちつつ、
賃貸中に帰任が延びた場合でも、保証期間経過後の賃貸期間が自動的に延長されるような契約となっています。

借主が賃料を滞納したらどうなりますか？／どうすればいいですか？

当社の賃貸管理プランは「賃料支払保証」という保証サービスが標準で付帯しています。
物件を借りている入居者から賃料が支払われなかったとしても、当社から滞りなく賃料が支払われますのでご安心ください。

入居中の借主からの連絡、要望は自分で対応するのですか？

入居者からの連絡を受け付ける窓口は当社となります。借主との直接のやり取りは不要です。
賃貸中には設備の不具合に関する相談や、契約の更新や解約に関するお問い合わせ等がありますが、
受け付けたご連絡の内容によって、当社からご報告やご提案といったご連絡をさせていただきます。
不具合が生じた設備があったときの修繕の手配といったことも当社で行わせていただきます。

海外赴任者の納税はどうなるの？

海外赴任により国内非居住者で、借主が法人である場合、得た賃料等の20.42％が不動産所得税として源泉徴収されます。
当社が提供している賃貸管理サービス「リロの留守宅管理」も、当社が直接の借主となる転賃によるサービスであるため、
この場合に該当いたします。
確定申告を行うことで、還付を受けることができるケースがほとんどです。

  • ※公務員は国内居住者として取り扱われるため源泉徴収の対象となりません。

自宅を貸し出さない方には
こちらもオススメ！

大切なお住まいを、あなたに代わって見守ります　空き家管理サービス

  • POINT1

    Web上に写真付き
    レポートを掲載

  • POINT2

    家具などの生活用品は
    そのままでOK

  • POINT3

    クレジットカードで
    ラクラク決済！
    海外赴任者に大好評

  • POINT4

    建物のトラブル補修に
    即時対応！

お電話でのお問い合わせ

リロの留守宅管理

通話料無 料

0120-989-870

お電話でお問い合わせ、お申し込みの場合は、必ず「eo（イオ）を見た」とお伝えください。

受付時間：9:00～17:30（年末年始を除く）